Hausse des coûts de construction, envolée du prix des terrains, progression des taux d'intérêt... Le paysage immobilier pourrait sembler des plus moroses pour les familles souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale pour la première fois. Pourtant, les programmes destinés aux primo-accédants ne manquent pas dans l'Hexagone !
Il est possible de devenir propriétaire d'une maison de 84 m² à moins de 185 000 aux Sorinières dans la métropole nantaise, d'un appartement à Athis-Mons (91) à 2 900 le mètre carré, à Nice pour 3 900 le mètre carré... Cette offre de logements conforme à la prochaine réglementation thermique, la RT 2012, devrait d'ailleurs être orientée à la hausse. Si le marché continue d'être alimenté par des promoteurs dont la primo-accession constitue le coeur de clientèle, d'autres se sont intéressés à ces acquéreurs, à l'image de Kaufman & Broad.
« Avant la première crise financière de 2008, nos clients étaient essentiellement des secondoaccédants. Mais depuis, nous avons réorienté notre offre commerciale en direction des primo-accédants et des investisseurs », rappelle Guy Nafilyan, P-DG de Kaufman & Broad.
« En 2012, nous développerons encore davantage notre production à destination des primo-accédants. Car les ventes dédiées aux investisseurs baisseront, compte tenu de la diminution de l'avantage fiscal de la loi Scellier passant de 22 % en 2011 à 13 % en 2012. »