À partir de 132.999 €

64 biens disponibles - Du studio au 4 pièces

Bordée par la Seine, Épinay-sur-Seine conjugue vie urbaine, espaces verts et accès rapides vers Paris. La résidence s'installe dans le quartier calme du Cygne d'Enghien, aux portes d'Enghien-les-Bains et de Saint-Gratien. Le lac d'Enghien et ses jardins sont à environ 13 minutes à pied.

La gare de Saint-Gratien, à environ 10 minutes à pied, est desservie par le RER C, qui rejoint Porte de Clichy en un quart d'heure environ, en correspondance avec les lignes 13 et 14 du métro. Le tramway T8 à Épinay-Orgemont et de nombreuses lignes de bus, dont le 254 vers Saint-Denis, complètent la desserte. À 1,2 km, la gare d'Épinay-sur-Seine ajoute le tramway T11 Express, qui relie Le Bourget en 15 minutes, et la gare d'Enghien-les-Bains, sur la ligne H, est à environ 1,5 km.

Les écoles maternelle et élémentaire sont à deux cents mètres, le lycée Louise-Michel à environ 500 mètres, et supermarchés, commerces, marché et équipements sportifs se rejoignent à pied, avec un centre commercial à 800 mètres environ. Le parc d'Orgemont est à moins de 10 minutes à pied, pour les balades en famille.

Cette réalisation contemporaine de 64 appartements, sur cinq étages au plus, soigne l'harmonie de ses façades et ouvre largement les logements sur la lumière. Les niveaux supérieurs profitent de vues dégagées. Ascenseur et chauffage collectif par pompe à chaleur avec appoint gaz complètent les prestations.

Du studio au 4 pièces en duplex, les logements affichent de beaux volumes lumineux : un studio de 24 m², des 2 pièces de 41 à 44 m², des 3 pièces de 50 à 65 m² et des 4 pièces de 68 à 90 m². La plupart se prolongent par un balcon ou une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Acheter dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, et la TVA à 5,5 % peut s'appliquer pour certains acquéreurs, sous conditions. Visuels, informations et classe énergie prévisionnelle non contractuels.
Mise à jour : 12/11/2026 22:14

Exemples de prix et financement : Possibilité de TVA à 5.5%

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Biens disponibles (64)

Localisation

Quartier du Cygne d'Enghien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr