Depuis plusieurs années les professionnels de la promotion sont sensibilisés par les problèmes de lécologie dans la construction alors que le grand public ne sen soucie pas vraiment. Résultat ? Les immeubles neufs sont tous conçus pour offrir des appartements qui consomment le moins possible dénergie et qui sont parfaitement isolés. Selon les normes actuelles ils sont tous verts et les acquéreurs nen demandent pas forcément beaucoup plus. Pourtant certains programmes poussent le curseur de la démarche écologique bien plus quexigé par les normes. Quel est lintérêt de ce « supplément dâme écologique » pour les acquéreurs ?
Immobilier neuf : vraiment écologique !
- Les nouveaux logements répondent aux dernières normes techniques (BBC, réglementation thermique 2012). Très bien isolés, pourvus dappareils de chauffage et de ventilation, ils consomment trois à cinq fois moins dénergie que lancien. A la clé : de faibles dépenses dénergie et une limitation drastique des émissions de gaz à effet de serre.
- Les promoteurs choisissent des emplacements de qualité, avec notamment une bonne desserte par les transports en commun. Du coup, les acquéreurs utilisent moins la voiture. Une source déconomies mais aussi un bon moyen de lutter contre la pollution.
- Les programmes neufs misent sur une densification raisonnable de lurbanisme pour économiser les terrains, limiter létalement des villes et préserver terres agricoles et espaces naturels.
- La plupart des opérations durbanisme sont des écoquartiers. Ils associent logements à faible consommation dénergie, espaces verts, modes de circulation doux (vélo, marche), gestion des eaux pluviales, préservation de la biodiversité, etc.
- Les promoteurs sont très innovants en matière décologie. Ils conçoivent des programmes passifs (ils peuvent presque se passer de chauffage) ou positifs (ils produisent davantage dénergie quils nen consomment). Certains proposent de lauto-partage, dautres des systèmes de dépollution de lair intérieur, etc. Autant dinnovations qui bénéficient à tous les logements neufs.
- Avec tous ces atouts, la notion de valeur verte devient une réalité. Les logements neufs se revendent plus facilement et à meilleur prix. Une étude de lassociation Dinamic, basée sur les chiffres des notaires, montre que les logements qui arborent A ou B sur létiquette énergie (cest le cas du neuf) se revendent, à surface et emplacement, de 5 à 18 % plus cher que ceux qui sont classés F ou G.