Autre atout des immeubles écologiques : la qualité de l’air. « Le grand public sait peu que l’air intérieur est dix fois plus pollué que l’air extérieur, s’alarme Emilie Delloye, directrice générale associée de Lem. Et une personne sur quatre est aujourd’hui allergique. » En effet le nombre de personnes allergiques a doublé en vingt ans et, selon les estimations de l’Organisation mondiale de la santé, en 2050, 50 % de la population mondiale sera affectée par au moins une maladie allergique.
Le Lugdunum a su conjuguer écologie, élégance et luxe. Autres privilèges : une nature omniprésente, une piscine, un tennis... Le tout à quelques minutes du cœur de Lyon. © Groupe LEMVentilation double flux. Pour une excellente qualité de l’air, le Lugdunum a adopté la ventilation double flux. Autre avantage de la double flux : elle permet d’équilibrer les effets acoustiques néfastes d’une trop forte isolation. La double flux a donc un rôle essentiel à jouer dans un programme vert. Son seul inconvénient ? Son prix qui reste élevé. Mais elle est vraiment synonyme d’un habitat durable et confortable.
Peintures sans polluants. De plus il faut savoir que plus on isole les appartements, plus les intérieurs sont pollués, plus il faut utiliser des produits sans polluants. Aussi « nous proposons des peintures les moins polluantes possible mais aussi des peintures anti-ondes qui de toute façon sont indispensables aux porteurs de pacemakers et aux personnes électrosensibles », détaille Emilie Delloye. Selon Rodolphe Deborre, responsable du développement durable pour le groupe Rabot-Dutilleul/Nacarat, les acquéreurs ne demandent pas nécessairement ce type de prestations. « Nous aimerions ne proposer que des peintures et des colles bio qui ne sont maintenant pas plus chères que des produits avec COV mais il faut convaincre et former toute la chaîne de fabrication », précise-t-il.
Matériaux de construction. Autre sujet dont les consommateurs ne se soucient guère et qui pourtant se révèle synonyme de confort au quotidien : les matériaux de construction utilisés pour bâtir l’immeuble. Par exemple l’ossature du Lugdunum est en bois et béton qui se complètent bien et compensent leurs inconvénients mutuels. « Le bois est par exemple sept fois plus isolant que le béton mais son isolation phonique est faible », précise Emilie Delloye. Chez Rabot Dutilleul, l’approche est globale. « Nous utilisons dans le groupe un outil d’écoconception qui est composé de quinze questions qui vont de la performance énergétique, la santé ou la mobilité en passant par les écomatériaux, la gestion des déchets, la justice sociale et la déconstruction… Pour accompagner ces questions nous proposons des solutions que nous avons définies avec des partenaires », détaille Rodolphe Deborre. « Nos acquéreurs ne le savent pas mais une de nos principales préoccupations est l’énergie grise. »
L’énergie grise ? C’est le coût énergétique d’un matériau tout au long de son cycle de vie, de son extraction à son recyclage. « En Île-de-France et dans la région Nord, l’économie circulaire qui met en avant la réutilisation des matériaux a le vent en poupe et nous recevons des propositions d’entreprises, par exemple pour du béton recyclé zéro carbone. Le consommateur bénéficie des mêmes prix et des mêmes normes mais l’impact commercial de cette technique complexe est nul », cite Rodolphe Deborre en exemple. Il n’en reste pas moins que l’acquéreur achète un appartement dans un immeuble dont la construction impacte plus faiblement l’environnement
