Un immeuble écologique peut aller plus loin dans ses propositions énergétiques. Car « le plus souvent les acquéreurs pensent au confort thermique d’hiver. La plupart ne réfléchissent pas au confort thermique d’été et ne se soucient pas beaucoup de la chaleur », constate Emilie Delloye, directrice générale associée de Lem. Pourtant selon les prévisions des climatologues, en 2050 à Lyon les températures seront celles que Marrakech supporte actuellement.
L'allure originale et contemporaine, très colorée de Chromatic, à La Courneuve, a été imaginée par le cabinet d'architecture Béal & Blanckaert. © NacaratLe réchauffement climatique. Les acquéreurs ne prennent généralement pas en considération le réchauffement climatique lorsqu’ils achètent un bien. Le Lugdunum a tenu compte de l’avenir et a installé des planchers rafraîchissants, des pare-soleil orientables, des ventilations double-flux qui permettent de maîtriser la qualité de l’air et de faire 25 % d’économies sur les factures d’énergie. « On communique sur le label AA sur la consommation minimale d’énergie », déclare Emilie Delloye. Selon Rodolphe Deborre, responsable du développement durable pour le groupe Rabot-Dutilleul/Nacarat, le réchauffement climatique interpelle les acquéreurs : « c’est un vrai sujet mais il est confondu avec les économies d’énergie. Pour les parkings, en ville, nous essayons de proposer des alternatives de mobilités douces. Ne pas avoir à débourser 20 000 € pour la place de parking, cela fait réfléchir ».
Confort d’été et réchauffement climatique
Les acquéreurs prendront à coup sûr le problème du confort d’été de plus en plus au sérieux car un appartement est fait pour durer et à l’échelle de l’immobilier 2050, c’est demain. Or dans trente-cinq ans il fera en moyenne de + 0,6 °C à 1,3 °C. Le Sud-Est devrait atteindre + 2 °C. Mais selon les scénarios du réchauffement climatique ces températures pourraient être jusqu’à quatre fois plus fortes et atteindre + 5,3 °C en été à la fin du siècle. Les vagues de chaleur vont s'accroître en fréquence, durée et amplitude. Il y aura cinq jours de canicule supplémentaires en 2050. Dans les régions du quart Sud-Est la canicule s’installera jusqu'à 5 à 10 jours par an en moyenne. En hiver, par contre, il fera moins froid. « Investir dans un immeuble qui mise sur le confort d’été est un pari peu risqué pour l’avenir et la revente. Il vaut mieux être au top du développement durable. C’est par exemple évident en matière d’acoustique et d’énergie. Le public s’en apercevra tôt ou tard. Nous espérons qu’ils transmettront cette valeur à la revente mais ce n’est pas encore le cas », estime Emilie Delloye.
