Illkirch vit au rythme des flots : bordée par lIll, ponctuée de plans deau propices à la baignade et traversée par le canal du Rhône au Rhin, cette commune de 26 000 habitants compte également sur son territoire les 945 hectares de la réserve naturelle du massif forestier de Strasbourg. Mais Illkirch, cest aussi le dynamisme dune ville pourvue dun large bassin demploi et siège dun technopôle spécialisé dans les biotechnologies et les technologies de linformation. Enfin, avec son IUT, ses deux écoles dingénieurs et sa faculté de laboratoire, Illkirch profite aussi de la vitalité estudiantine.
Un espace paysager ouvert à tous. Cest adossé au bras ouest de lIll que Stradim réalise Parc Huron autour de la création dun grand espace vert ouvert aux habitants et aux usagers du quartier. Appartenant à la copropriété, ce poumon naturel, central et accueillant, sera planté darbres sélectionnés parmi des essences indigènes. Pour atteindre et maintenir un certain équilibre, il sera agrémenté de plantes de variétés diverses qui, en fournissant nectar et pollen aux abeilles, favorisera la biodiversité locale et participera à leur préservation.
400 logements à lhorizon 2024. Située Route de Lyon, la résidence sera desservie par le tram en pied dimmeuble. Autour, écoles et services seront facilement accessibles. Afin de dynamiser la vie de quartier et de simplifier le quotidien de ses habitants, près de 900 m² en pied dimmeuble seront réservés aux commerces. La résidence comprendra 400 logements (dont près de 30 % de logements sociaux gérés par Habitat de lIll), déclinés du studio au 6 pièces. De nombreux espaces extérieurs balcons, jardins privatifs pour les appartements situés au rez-de-chaussée, terrasses plein ciel pour certains logements situés en attique contribueront, par leur accès via de grandes ouvertures, à léclairage naturel des espaces de vie.
Ecologie, confort et économies. Parc Huron sinscrit dans une démarche de développement durable ambitieuse. Outre le confort thermique et acoustique qui découlera de cette approche moderne, plans intérieurs et volumes des pièces garantiront des manières dhabiter fonctionnelles et en adéquation avec les attentes contemporaines. Lesthétique sera également mise à lhonneur grâce à un hall dentrée réalisé par un architecte dintérieur. Des locaux à vélos privatifs, associés à la création de la continuité de la piste cyclable sise au bord de lIll, contribuera au développement des modes de déplacements doux. Le système de chauffage retenu fera appel à l'aquathermie : il sera donc à la fois écologique et économique à lusage. En diffusant de leau chaude par plancher chauffant, il offrira également de rafraîchir les logements à la saison chaude. Enfin, un parking souterrain privé de 394 places viendra compléter la capacité daccueil du parking ouvert au public.
Combien ça coûte ? Ce nouveau quartier verra la livraison par tranche de ses premiers appartements dans 3 ans et devrait s'achever en 2024. Les prix démarrent à 159 000 € pour un studio de 36 m² avec terrasse et sélèvent à 419 000 € pour un appartement familial de 5 pièces et de 109,50 m² avec terrasse. Renseignements : stradim.fr