Résidence Tourisme Eyssina Lodge à Vars

à partir de 178.345 €

Disponibilité : 4ème trimestre 2023

Résidence de Tourisme***** LMNP.

Au sein du plus grand domaine skiable relié des Alpes du Sud (Vars + Risoul), la Résidence se situe en plein cœur de la station de Vars Les Claux, Une station vivante été comme hiver.

La résidence propose des prestations de standing avec 306 m2 d'espaces de services comprenant l'accueil, une bagagerie, une salle de fitness, une piscine et un atelier.

La résidence se compose de 63 logements du T2 au T4 comprenant chacun un casier à skis.
Les logements ont des surfaces allant de 30 m2 à 76 m2 avec balcon, 34 parkings aériens et 29 stationnements en sous-sol.

Possibilité d'occupation.

Pour profiter pleinement de leur investissement, tel un véritable pied-à-terre, les investisseurs bénéficient :
de réservations, à l'avance ou en dernière minute (selon les disponibilités de la résidence), d'une tarification préférentielle de - 20 % sur l'hébergement, des conditions de réservation préférentielles sur des services.

Son emplacement « skis aux pieds », le prix de vente et la rentabilité font de cette opération un excellent investissement avec une rentabilité de 4% HT/HT (triple net).

Cette résidence sera gérée par la société ODALYS.

Rentabilité 4. % HT/HT (Loyer HT/Prix d'achat HT) mobilier inclus.
Bail commercial triple net (zéro charge, remboursement de la taxe foncière).
Engagement liquidité.
Property management.

Bail commercial de 11 ans.

Fiscalité :

Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements .Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 11 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit.

Adresse : Le Passail - Vars

Biens disponibles

Appartement 2 pièces

38.75 m² 178.345 €  
soit 4.602 € / m²
Plan Plan

Appartement 3 pièces

43.46 m² 203.041 €  
soit 4.672 € / m²
Plan Plan

Appartement 4 pièces

57.54 m² 263.553 €  
soit 4.580 € / m²
Plan Plan