Dans le contexte économique actuel, les parents souhaitent souvent donner un coup de pouce aux jeunes générations pour se loger. Sachez que rien ne vous empêche de louer votre bien à un tarif plus ou moins préférentiel à l'un de vos enfants. Sauf si vous optez pour la loi Duflot. C'est le seul dispositif fiscal qui interdise formellement la location à un membre de sa famille.
Hébergement gratuit
Vous pouvez parfaitement acheter un bien immobilier et le louer gratuitement à l'un de vos enfants, sans être tenu de signer un bail. C'est une formule avantageuse pour le jeune locataire puisqu'elle lui permet de faire de substantielles économies qui, le moment venu, pourront lui servir d'apport personnel pour un premier achat. De votre côté, en revanche, vous ne pourrez pas déduire de vos revenus imposables les frais et les charges engendrés par le logement (réparation, intérêts d'emprunt...).
Attention : au regard de l'administration fiscale, seul le propriétaire est redevable de la taxe foncière. La taxe d'habitation sera payée par l'occupant, même s'il est logé à titre gratuit. Si vous avez plusieurs enfants, prudence ! L'hébergement à titre gracieux doit rester ponctuel car les autres descendants pourraient faire reconnaître cet avantage comme une donation déguisée.
